+48 513 222 111 Zostań klientem
Wystawienie mieszkania

Dodaj ogłoszenie mieszkania — sam albo naszymi rękami

Otodom, OLX, portale branżowe, grupy na Facebooku. Poniżej masz komplet informacji, jak wystawić mieszkanie samodzielnie i ile to realnie kosztuje. Jeśli po przeczytaniu uznasz, że to nie jest robota na jeden wieczór — zrobimy to za Ciebie.

Zleć nam wystawienie Najpierw przeczytaj poradnik
0 złdo czasu wynajęcia
1 dzieńod zlecenia do sesji zdjęciowej
kilkanaściekanałów zamiast jednego portalu

Wystawimy Twoje mieszkanie

Zdjęcia, opis, ogłoszenia i prezentacje po naszej stronie. Nic nie płacisz do czasu wynajęcia.

Dzwonimy raz, żeby ustalić szczegóły. Nie wysyłamy spamu.

Ten formularz jest dla właścicieli mieszkań. Nie zbieramy przez niego zgłoszeń od osób szukających lokum — wolne mieszkania znajdziesz w bazie ofert.

Zobacz mieszkania na wynajem →

Masz pytanie o konkretną ofertę? Zadzwoń: +48 513 222 111.

Jak dodać ogłoszenie samodzielnie

Sześć kroków, w tej kolejności. Największe straty czasu biorą się z pominięcia dwóch pierwszych.

1. Ustal stawkę na realnych umowach Nie na cenach ofertowych z portalu — te są życzeniowe i widzisz w nich oferty, które wiszą od pół roku właśnie dlatego, że są za drogie. Weź mieszkania podobne metrażem i standardem w swojej dzielnicy i sprawdź, które zniknęły z portalu szybko.
2. Przygotuj mieszkanie przed zdjęciami Puste blaty, zdjęte magnesy z lodówki, odsunięte zasłony, światło zapalone we wszystkich pomieszczeniach. To jest ta różnica, przez którą jedno ogłoszenie ma trzydzieści zapytań, a drugie dwa.
3. Zrób zdjęcia w dzień, szerokim kadrem Poziomo, z wysokości klatki piersiowej, z rogu pomieszczenia. Minimum: każdy pokój, kuchnia, łazienka, przedpokój, widok z okna. Pierwsze zdjęcie decyduje o kliknięciu — daj tam najlepsze pomieszczenie, nie przedpokój.
4. Napisz opis pod filtry, nie pod siebie Metraż, liczba pokoi, piętro, winda, balkon, miejsce postojowe, co wchodzi w czynsz administracyjny, od kiedy wolne, wysokość kaucji. Brak którejkolwiek z tych informacji generuje serię tych samych pytań na telefonie.
5. Wybierz portale i zapłać za publikację Podstawowe ogłoszenie bywa bezpłatne albo kosztuje kilkadziesiąt złotych; pakiety z wyróżnieniem i odświeżaniem to zwykle kilkaset złotych za mieszkanie. Cenniki zmieniają się kilka razy w roku — aktualny sprawdź bezpośrednio na portalu.
6. Odbieraj telefony i weryfikuj kandydatów To jest ta część, której nikt nie wycenia z góry. Zapytania przychodzą wieczorami i w weekendy, prezentacje trzeba umawiać na godziny, o których mogą najemcy, a nie Ty. Do tego dokument o dochodach, sprawdzenie KRD i BIK, umowa i protokół zdawczo-odbiorczy.

Ile naprawdę kosztuje wystawienie mieszkania samemu

Pieniądze to najmniejsza część rachunku. Płatne ogłoszenie z wyróżnieniem to zwykle kilkaset złotych — ale tę kwotę wydajesz raz i wiesz, ile wydałeś.

Reszty kosztu nikt Ci nie zafakturuje. To kilkanaście do kilkudziesięciu telefonów, z których większość jest od osób, które nie przyjdą. To prezentacje w powszednie wieczory, na które ktoś się nie stawia. To tygodnie pustostanu, gdy ogłoszenie stoi na jednym portalu wśród kilku tysięcy innych ofert w mieście i po prostu nie zostaje zauważone.

Miesiąc pustostanu kosztuje tyle, co miesięczny czynsz. Przy typowym dwupokojowym mieszkaniu to więcej niż roczne publikacje na wszystkich portalach razem — i to jest realna cena samodzielnego wystawienia, gdy nie idzie zgodnie z planem.

Zleć nam wystawienie

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje dodanie ogłoszenia na Otodom?
Zależy od pakietu i od tego, czy jesteś osobą prywatną, czy firmą — od publikacji podstawowej po pakiety z wyróżnieniem i cyklicznym odświeżaniem. Widełki to od kilkudziesięciu do kilkuset złotych za jedno mieszkanie. Cennik portal zmienia kilka razy w roku, więc kwotę zawsze sprawdź u źródła; świadomie nie podajemy tu liczby, która za trzy miesiące będzie nieprawdziwa.
Czy da się dodać ogłoszenie mieszkania za darmo?
Tak, część portali i grupy na Facebooku publikują bezpłatnie. Problem nie leży w opłacie, tylko w widoczności: bezpłatne ogłoszenie ląduje w kolejce za płatnymi i po kilku dniach jest kilkadziesiąt pozycji niżej. Jeśli mieszkanie ma dobrą stawkę i dobre zdjęcia, darmowa publikacja może wystarczyć. Jeśli stoi puste od trzech tygodni, to nie cena ogłoszenia jest przyczyną.
Na ilu portalach wystawić mieszkanie?
Na tylu, ile jesteś w stanie obsłużyć telefonicznie. Cztery portale to cztery skrzynki i cztery strumienie telefonów pod ten sam numer, bez informacji, skąd ktoś dzwoni. To najczęstszy moment, w którym właściciel się poddaje i zostawia jedno ogłoszenie — zwykle nie to najlepsze.
Co robicie inaczej niż samo wystawienie na portalu?
Publikujemy mieszkanie we własnym serwisie i rozkładamy budżet na kilkanaście kanałów naraz: Facebook i Instagram, lokalne grupy, Google Ads, wyniki organiczne, newsletter, współpracujących pośredników i bazę byłych najemców. Codziennie sprawdzamy, który kanał przynosi zainteresowanie, i przesuwamy tam pieniądze. Portal jest jednym z kilkunastu źródeł, a nie całą strategią.
Ile kosztuje, jeśli zlecę to wam?
Stała opłata miesięczna od 229 zł, naliczana dopiero od momentu wynajęcia. Wystawienie, zdjęcia, ogłoszenia, prezentacje i weryfikacja kandydatów są w tej opłacie — nie pobieramy prowizji od wynajmu ani opłaty wstępnej. Do czasu podpisania umowy z najemcą nie płacisz nic.