Umowy, podatki, przygotowanie mieszkania, relacje z najemcami — piszemy o tym, o co najczęściej pytają nas właściciele.
Hipoteka zawarta na WIBOR nie przechodzi sama na POLSTR, bo ustawowego zamiennika nie wyznaczono. Właściciel mieszkania na wynajem sam decyduje o aneksie i liczy, czy czynsz nadal pokryje ratę.
Przed wydaniem kluczy właściciel sprawdza dokument pobytowy najemcy i zapisuje datę jego ważności. Wyjaśniamy, co grozi za pominięcie tego kroku i jak wygląda najem okazjonalny z cudzoziemcem.
Minister Finansów i Gospodarki podniósł górne limity podatku od nieruchomości na 2027 rok. Za mieszkanie 50 m² to najwyżej 64,50 zł rocznie, ale dużo ważniejsze jest, którą stawkę gmina w ogóle zastosuje.
Uciążliwego lokatora nie da się wymeldować z dnia na dzień. Właściciel zaczyna od pisemnego upomnienia, potem wypowiada najem, a gdy to nie działa, idzie do sądu. Wyjaśniamy każdy krok i ile trwa.
Ofert najmu jest najwięcej od 2021 roku, a czynsze w części miast spadły. Sprzedaż mieszkania ma sens tylko w kilku konkretnych sytuacjach. Pokazujemy, jak to policzyć dla własnego lokalu.
Umowa najmu się skończyła, a były najemca nadal mieszka w lokalu i nie odpowiada na wezwania. Droga do odzyskania mieszkania zależy od tego, czy umowa była okazjonalna, instytucjonalna czy zwykła.
Zawód zarządcy nieruchomości nie wymaga dziś licencji ani ubezpieczenia. Zanim podpiszesz umowę, sprawdź pięć zapisów, które decydują o twoich pieniądzach.
Właściciel jednego mieszkania traci inny czas niż właściciel pięciu lokali w trzech miastach. Policzony próg pokazuje, kiedy opłata za zarządcę przestaje być kosztem, a zaczyna oszczędnością.
Dyrektor KIS uznał, że przychodu z najmu mieszkania z majątku osobistego nie da się podzielić między małżonków. Błędny podział po połowie kończy się zaległością podatkową u właściciela nieruchomości.
