Wycena oparta na danych
Analizujemy realne ceny transakcyjne z okolicy, nie ceny ofertowe. Zawyżona cena to najczęstszy powód, dla którego mieszkanie stoi miesiącami.
Biuro nieruchomości Kraków
Biuro nieruchomości Kraków
Sprzedajemy i pomagamy kupować mieszkania w Krakowie. Wyceniamy na podstawie realnych cen transakcyjnych, przygotowujemy ofertę, prowadzimy negocjacje i formalności aż po akt notarialny.
13 000–16 500 zł/m²typowa cena w Krakowie
0 złdo czasu sprzedaży
2015na rynku od
Rynek nieruchomości w Krakowie
Krakowski rynek wtórny wyróżnia duża rozpiętość standardu: kamienice w centrum, wielka płyta w Nowej Hucie i nowe osiedla na obrzeżach rządzą się zupełnie innymi regułami wyceny.
Najbardziej poszukiwane są mieszkania dwupokojowe w Krowodrzy i Podgórzu oraz lokale w kamienicach po remoncie w obrębie Starego Miasta.
Działamy w dzielnicach takich jak Stare Miasto, Krowodrza, Podgórze, Nowa Huta, Dębniki. Aktualne oferty znajdziesz w naszej bazie mieszkań na sprzedaż.
Sprzedaż mieszkania Kraków — jak to prowadzimy
Pośrednictwo w obrocie nieruchomościami prowadzone przez licencjonowany zespół — od wyceny po akt notarialny.
Przygotowanie oferty
Doradzamy, co warto poprawić przed sprzedażą, a co się nie zwróci. Robimy sesję zdjęciową, rzut i opis.
Promocja oferty
Ofertę publikujemy w naszej bazie mieszkań i wśród klientów poszukujących — w cenie. Na życzenie wystawimy ją też na wszystkich istotnych portalach.
Selekcja kupujących
Weryfikujemy zdolność kredytową, żeby nie tracić tygodni na osoby bez finansowania.
Negocjacje
Prowadzimy rozmowy o cenie i warunkach po Twojej stronie — bez emocji, które zwykle towarzyszą sprzedaży własnego mieszkania.
Formalności i notariusz
Kompletujemy dokumenty, pilnujemy terminów i umawiamy akt notarialny.
Agencja nieruchomości Kraków — czym różnimy się od innych
Jako agencja nieruchomości w Krakowie pracujemy inaczej niż typowe biuro: każdą nieruchomość prowadzi jeden agent nieruchomości od wyceny do aktu notarialnego, więc nie tłumaczysz sprawy od nowa przy każdym telefonie. Nie bierzemy też zleceń, których nie jesteśmy w stanie obsłużyć rzetelnie — wolimy prowadzić mniej ofert, ale skutecznie.
Drugą różnicą jest zaplecze: równolegle zarządzamy najmem ponad 300 mieszkań, więc znamy realne stawki czynszów i wiemy, ile Twoja nieruchomość zarobi na wynajmie. Przy decyzji „sprzedać czy wynająć" liczymy oba warianty, zamiast namawiać na transakcję.
Bezpłatna wycena mieszkania Kraków
Wycena mieszkania to punkt, w którym najczęściej przesądza się powodzenie sprzedaży. Opieramy ją na cenach transakcyjnych — czyli kwotach, za które nieruchomości faktycznie się sprzedały — a nie na cenach ofertowych z portali, które bywają zawyżone o kilkanaście procent. Analizujemy porównywalne transakcje z tej samej dzielnicy, piętro, standard, ekspozycję i układ.
Wycena jest bezpłatna i nie zobowiązuje do współpracy. Dostajesz konkretny przedział cenowy wraz z uzasadnieniem oraz prognozę, jak długo potrwa sprzedaż przy różnych cenach.
Kupujesz mieszkanie w Krakowie
Szukamy nieruchomości pod Twoje kryteria — również wśród ofert, które nie trafiły jeszcze do publicznego obiegu. Sprawdzamy stan prawny, historię lokalu i realną wartość, a w negocjacjach reprezentujemy Twój interes.
Zleć poszukiwanieKupujesz pod wynajem
Policzymy realną stopę zwrotu z uwzględnieniem kosztów, pustostanów i podatku. Po zakupie możemy od razu przejąć mieszkanie w zarządzanie najmem — jeden zespół zamiast dwóch firm.
Zarządzanie najmem KrakówNajczęstsze pytania — sprzedaż w Krakowie
Ile kosztuje pośrednictwo przy sprzedaży mieszkania w Krakowie?
Wynagrodzenie ustalamy indywidualnie przed rozpoczęciem współpracy — zależy od wartości nieruchomości i zakresu działań. Płacisz dopiero po skutecznej transakcji, czyli po podpisaniu aktu notarialnego.
Ile kosztuje wycena mieszkania w Krakowie?
Wycena jest bezpłatna i nie zobowiązuje do podpisania umowy. Dostajesz przedział cenowy z uzasadnieniem oraz prognozę czasu sprzedaży przy różnych poziomach ceny.
Jak wyceniacie mieszkanie?
Opieramy się na realnych cenach transakcyjnych z okolicy, a nie na cenach ofertowych, które bywają oderwane od rynku. W Krakowie analizujemy porównywalne sprzedaże z ostatnich miesięcy w tej samej dzielnicy, z uwzględnieniem piętra, standardu i ekspozycji.
Ile trwa sprzedaż mieszkania?
Przy cenie ustawionej zgodnie z rynkiem i dobrej prezentacji pierwsze oglądania odbywają się w ciągu kilku dni. Cały proces — od wystawienia do aktu notarialnego — najczęściej zamyka się w dwóch–trzech miesiącach, przy czym część tego czasu to procedury kredytowe kupującego.
Czy pomagacie też w zakupie?
Tak. Szukamy nieruchomości pod Twoje kryteria, sprawdzamy stan prawny i historię lokalu, a w negocjacjach reprezentujemy Twój interes. Obsługujemy również zakup inwestycyjny pod wynajem.
Co jeśli kupuję mieszkanie na wynajem?
Policzymy realną stopę zwrotu z uwzględnieniem kosztów, pustostanów i podatku, a po zakupie możemy od razu przejąć lokal w zarządzanie najmem. To jedna umowa i jeden zespół zamiast dwóch osobnych firm.
Ile jest warte Twoje mieszkanie?
Bezpłatna wycena oparta na realnych cenach transakcyjnych w Krakowie — bez zobowiązań.