Sprzedajemy i pomagamy kupować mieszkania w Warszawie. Zaczynamy od spotkania w mieszkaniu, cenę opieramy na tym, za ile podobne lokale naprawdę się tu sprzedały, a potem prowadzimy prezentacje, negocjacje i formalności aż po akt notarialny. Wynagrodzenie płacisz dopiero po sprzedaży.
Warszawski rynek wtórny jest najbardziej wymagający w Polsce: kupujący porównują dziesiątki ofert, a mieszkania źle wycenione lub słabo pokazane potrafią wisieć miesiącami, tracąc na wiarygodności.
Największy obrót dotyczy mieszkań dwu- i trzypokojowych na Mokotowie, Woli i Pradze-Południe. W tych lokalizacjach dobrze przygotowana oferta znajduje kupca wyraźnie szybciej niż średnia rynkowa.
Działamy w dzielnicach takich jak Mokotów, Wola, Śródmieście, Praga-Południe, Ursynów, Bemowo. Aktualne oferty znajdziesz w naszej bazie mieszkań na sprzedaż.
Ta sama kolejność co przy każdej naszej sprzedaży: najpierw rozmowa i spotkanie, potem cena, oferta i kupujący.
Dzwonisz albo zostawiasz numer. Pytamy o mieszkanie i o to, na kiedy chcesz je sprzedać. Oddzwaniamy tego samego dnia roboczego.
Przyjeżdżamy obejrzeć mieszkanie w Warszawie i mówimy, za ile realnie da się je sprzedać. Jeśli warunki Ci odpowiadają, spisujemy je w umowie — stacjonarnie albo zdalnie.
Porównujemy transakcje z Twojej dzielnicy i ustalamy cenę wywoławczą. Doradzamy, co warto poprawić przed sprzedażą, a co się nie zwróci, robimy zdjęcia, rzut i opis, po czym wystawiamy ofertę — w naszej bazie mieszkań, a na życzenie także na portalach.
Pokazujemy mieszkanie kupującym, także w tygodniu i wieczorami — nie musisz przy tym być. Zanim ktoś przyjedzie, sprawdzamy, czy ma zdolność kredytową albo gotówkę.
Negocjujemy cenę i warunki w Twoim imieniu, kompletujemy dokumenty, pilnujemy terminów i umawiamy akt notarialny. Wynagrodzenie rozliczamy dopiero teraz.
Jako agencja nieruchomości w Warszawie pracujemy inaczej niż typowe biuro: każdą nieruchomość prowadzi jeden agent nieruchomości od wyceny do aktu notarialnego, więc nie tłumaczysz sprawy od nowa przy każdym telefonie. Nie bierzemy też zleceń, których nie jesteśmy w stanie obsłużyć rzetelnie — wolimy prowadzić mniej ofert, ale skutecznie.
Drugą różnicą jest zaplecze: równolegle zarządzamy najmem ponad 300 mieszkań, więc znamy realne stawki czynszów i wiemy, ile Twoja nieruchomość zarobi na wynajmie. Przy decyzji „sprzedać czy wynająć" liczymy oba warianty, zamiast namawiać na transakcję.
Cena to punkt, w którym najczęściej przesądza się powodzenie sprzedaży. Opieramy ją na cenach transakcyjnych — kwotach, za które mieszkania faktycznie się sprzedały — a nie na cenach z ogłoszeń, które bywają zawyżone o kilkanaście procent. Porównujemy transakcje z tej samej dzielnicy i bierzemy pod uwagę piętro, standard, ekspozycję i układ.
Pierwszą, orientacyjną kwotę usłyszysz już na spotkaniu — jeszcze zanim cokolwiek podpiszesz i bez żadnej opłaty. Pełną wycenę razem z ceną wywoławczą przygotowujemy po podpisaniu umowy: dostajesz przedział cenowy z wyjaśnieniem, skąd się wziął, i informację, ile sprzedaż potrwa przy różnych cenach.
Szukamy nieruchomości pod Twoje kryteria — również wśród ofert, które nie trafiły jeszcze do publicznego obiegu. Sprawdzamy stan prawny, historię lokalu i realną wartość, a w negocjacjach reprezentujemy Twój interes.
Zleć poszukiwaniePoliczymy, ile mieszkanie realnie przyniesie — po kosztach, pustostanach i podatku. Po zakupie możemy od razu przejąć je w zarządzanie najmem: jeden zespół zamiast dwóch firm.
Zarządzanie najmem WarszawaUmówimy się w dogodnym terminie, obejrzymy mieszkanie w Warszawie i powiemy, za ile realnie je sprzedasz oraz ile to potrwa. Spotkanie jest bezpłatne i do niczego nie zobowiązuje.
