513 222 111 Zostań klientem
Zarządzanie najmem Warszawa

Zarządzanie najmem Warszawa

Przejmujemy pełną obsługę Twojego mieszkania w Warszawie — od znalezienia i weryfikacji najemcy po naprawy i comiesięczne rozliczenia. Płacisz jedną stałą kwotę od 299 zł miesięcznie.

Umów bezpłatne spotkanie Zobacz cennik
0 złdo czasu wynajęcia
0 złopłaty wstępnej
3 400–4 800 złtypowy czynsz w Warszawie

Oferta zarządzania najmem w Warszawie

Daj nam kilka minut, a odpowiemy na Twoje pytania. Nic nie płacisz do czasu wynajęcia.

Dzwonimy raz, żeby ustalić szczegóły. Nie wysyłamy spamu.

Ten formularz jest dla właścicieli mieszkań. Nie zbieramy przez niego zgłoszeń od osób szukających lokum — wszystkie wolne mieszkania w Warszawie znajdziesz w bazie ofert.

Zobacz mieszkania na wynajem w Warszawie →

Masz pytanie o konkretną ofertę? Zadzwoń: 513 222 111.

Rynek najmu w Warszawie

Warszawa to największy rynek pracy w Polsce i najbardziej płynny rynek najmu — mieszkania zmieniają lokatorów częściej niż gdziekolwiek indziej, bo ludzie przeprowadzają się za pracą. Dla właściciela oznacza to zarówno najwyższe stawki czynszu w kraju, jak i więcej obsługi: częstsze przekazania, protokoły i rozliczenia.

Najkrócej na najemcę czeka się na Woli i w Śródmieściu, gdzie pracownicy biurowców szukają mieszkań w zasięgu spaceru od pracy. Na Ursynowie i Bemowie decyduje bliskość metra — mieszkanie dziesięć minut od stacji wynajmuje się nieporównanie szybciej niż identyczne dwa przystanki dalej.

Obsługujemy mieszkania we wszystkich dzielnicach — najczęściej pracujemy w takich lokalizacjach jak Mokotów, Wola, Śródmieście, Praga-Południe, Ursynów, Bemowo.

Ile kosztuje wynajem w dzielnicach Warszawa

Czynsz za mieszkanie dwupokojowe waha się w Warszawie od 2 400 do 5 200 zł — o różnicy decyduje dzielnica, nie metraż. Wejdź w swoją, żeby zobaczyć stawki, czas wynajmu i to, na co uważać akurat tam.

Śródmieście 3 800–5 200 zł za 2 pokoje ok. 8 dni do umowy Mokotów 3 300–4 400 zł za 2 pokoje ok. 8 dni do umowy Wola 3 300–4 400 zł za 2 pokoje ok. 7 dni do umowy Ochota 3 200–4 200 zł za 2 pokoje ok. 8 dni do umowy Żoliborz 3 300–4 300 zł za 2 pokoje ok. 9 dni do umowy Bielany 2 900–3 700 zł za 2 pokoje ok. 10 dni do umowy Praga-Południe 3 000–3 900 zł za 2 pokoje ok. 8 dni do umowy Praga-Północ 2 900–3 800 zł za 2 pokoje ok. 9 dni do umowy Targówek 2 700–3 400 zł za 2 pokoje ok. 10 dni do umowy Białołęka 2 600–3 300 zł za 2 pokoje ok. 12 dni do umowy Bemowo 2 850–3 600 zł za 2 pokoje ok. 10 dni do umowy Ursynów 3 000–3 900 zł za 2 pokoje ok. 9 dni do umowy Wilanów 3 300–4 300 zł za 2 pokoje ok. 11 dni do umowy Ursus 2 600–3 300 zł za 2 pokoje ok. 11 dni do umowy Włochy 2 800–3 600 zł za 2 pokoje ok. 10 dni do umowy Wawer 2 600–3 300 zł za 2 pokoje ok. 13 dni do umowy Rembertów 2 450–3 100 zł za 2 pokoje ok. 14 dni do umowy Wesoła 2 400–3 050 zł za 2 pokoje ok. 14 dni do umowy

Nie wiesz, ile wziąć za swoje mieszkanie? Policz stawkę w kalkulatorze czynszu albo sprawdź rentowność inwestycji.

Agencja wynajmu mieszkań w Warszawie — co dokładnie robimy

Jedna opłata obejmuje cały zakres obsługi. Nie doliczamy nic za wizyty, reprezentację ani organizację fachowców.

Znalezienie najemcy

Sesja zdjęciowa, ogłoszenia na portalach, prezentacje mieszkania i weryfikacja wiarygodności kandydatów.

Umowa i protokół

Najem zwykły lub okazjonalny, protokół zdawczo-odbiorczy ze stanem liczników i dokumentacją zdjęciową.

Rozliczenia i miękka windykacja

Monitoring wpłat, przypomnienia dla najemcy, a przy opóźnieniach — wezwania do zapłaty w Twoim imieniu.

Obsługa techniczna

Najemca zgłasza awarie nam, nie Tobie. Organizujemy fachowców i nadzorujemy naprawy.

Wizyty kontrolne

Cykliczne przeglądy stanu mieszkania, które chronią wyposażenie i pozwalają reagować wcześnie.

Miesięczny raport

Zestawienie wpłat, kosztów i zdarzeń — gotowe do rozliczenia podatku od najmu.

Bez owijania w bawełnę

Będziemy szczerzy

Prawdopodobnie w żadnej firmie zarządzającej mieszkaniami w Polsce nie znajdziesz takiego kompletu korzyści, co w Bingo. Nie dlatego, że inni pracują źle — dlatego, że od 2015 roku szlifujemy ten proces, a większość narzędzi zbudowaliśmy sami.

Konkurencja chwali się panelem klienta.

My dzielimy się z Tobą informacjami na żywo — 24/7. Widzisz trwające rozmowy z najemcami i zainteresowanymi oraz to, ile osób właśnie ogląda ogłoszenie Twojego mieszkania.

Inni wysyłają Ci zdjęcia ręcznie wypełnionych druków.

My generujemy rozbudowane protokoły elektroniczne opatrzone zdjęciami. Masz je w swoim systemie kilka minut po tym, jak przekazaliśmy lokal nowemu najemcy.

Gdzie indziej płacisz osobno za publikację ogłoszenia na OtoDom.

My puszczamy Twoje ogłoszenie kilkunastoma kanałami naraz, a najemcom dajemy elektroniczną rezerwację prezentacji — terminy umawiają się przez całą dobę, także na dziś.

Robimy to od 2015 roku i przy każdej zmianie pytamy o jedno: czy najemcy, właścicielowi i naszemu zespołowi będzie z tym prościej. Przekonaj się, jak bardzo usługa zarządzania najmem może się różnić od tego, co znasz.

Umów spotkanie
Cennik — Warszawa

Stała opłata, bez prowizji

Od trzeciego mieszkania obsługa jest tańsza o 20%.

Kawalerka

299 zł / mies.

1 pokój

  • Poszukiwanie i weryfikacja najemcy
  • Umowa, protokół, rozliczenia
  • Naprawy i wizyty kontrolne
  • Bez prowizji i opłaty wstępnej
Umów spotkanie

Mieszkanie 2–3 pokoje

349 zł / mies.

2–3 pokoje

  • Poszukiwanie i weryfikacja najemcy
  • Umowa, protokół, rozliczenia
  • Naprawy i wizyty kontrolne
  • Bez prowizji i opłaty wstępnej
Umów spotkanie

Mieszkanie 4–5 pokoi

399 zł / mies.

4–5 pokoi

  • Poszukiwanie i weryfikacja najemcy
  • Umowa, protokół, rozliczenia
  • Naprawy i wizyty kontrolne
  • Bez prowizji i opłaty wstępnej
Umów spotkanie

Najczęstsze pytania — najem w Warszawie

Ile kosztuje zarządzanie najmem w Warszawie?
Stała opłata miesięczna: 299 zł za kawalerkę, 349 zł za mieszkanie 2–3 pokojowe i 399 zł za 4–5 pokoi. W cenie są wszystkie działania — poszukiwanie najemcy, wizyty kontrolne, organizacja napraw i miękka windykacja. Nie pobieramy prowizji od wynajmu ani opłaty wstępnej.
Jak szybko znajdziecie najemcę?
Poszukiwanie najemcy zaczynamy od razu po przejęciu mieszkania — sesja zdjęciowa, ogłoszenia i prezentacje ruszają w pierwszych dniach. Opłatę pobieramy dopiero od wynajęcia, więc do tego czasu nie płacisz ani złotówki.
Czy muszę być obecny przy przekazaniu mieszkania?
Nie. Obsługujemy właścicieli mieszkających w innych miastach i za granicą. Przekazanie, prezentacje, podpisanie umowy i protokoły prowadzi nasz zespół w Warszawie, a Ty dostajesz komplet dokumentów i zdjęć.
Co się dzieje, gdy najemca nie płaci?
Monitorujemy wpłaty i reagujemy tego samego dnia po terminie. Prowadzimy przypomnienia i kontakt telefoniczny, a przy dłuższym opóźnieniu — miękką, wstępną windykację (wezwania do zapłaty). Działania te są wliczone w stałą opłatę.
Ile wynoszą czynsze najmu w Warszawie?
Obecnie mieszkania w naszej obsłudze wynajmują się w Warszawie najczęściej w przedziale 3 400–4 800 zł miesięcznie, w zależności od dzielnicy, metrażu i standardu. Proponowaną stawkę opieramy na realnych umowach, nie na cenach ofertowych.

Porozmawiajmy o Twoim mieszkaniu w Warszawie

Bezpłatne spotkanie online — pokażemy raporty, panel właściciela i policzymy Twój przychód.

Umów spotkanie Zadzwoń: 513 222 111

Zarządzanie najmem w innych miastach

Wrocław Kraków Poznań Trójmiasto Sprzedaż mieszkania w Warszawie