513 222 111 Zostań klientem
Zarządzanie najmem Warszawa

Zarządzanie najmem Warszawa

Przejmujemy pełną obsługę Twojego mieszkania w Warszawie — od znalezienia i weryfikacji najemcy po naprawy i comiesięczne rozliczenia. Płacisz jedną stałą kwotę od 299 zł miesięcznie.

Umów bezpłatne spotkanie Zobacz cennik
0 złdo czasu wynajęcia
0 złopłaty wstępnej
3 400–4 800 złtypowy czynsz w Warszawie

Oferta zarządzania najmem w Warszawie

Daj nam kilka minut, a odpowiemy na Twoje pytania. Nic nie płacisz do czasu wynajęcia.

Dzwonimy raz, żeby ustalić szczegóły. Nie wysyłamy spamu.

Rynek najmu w Warszawie

Warszawa to największy rynek pracy w Polsce i najbardziej płynny rynek najmu — mieszkania zmieniają lokatorów częściej niż gdziekolwiek indziej, bo ludzie przeprowadzają się za pracą. Dla właściciela oznacza to zarówno najwyższe stawki czynszu w kraju, jak i więcej obsługi: częstsze przekazania, protokoły i rozliczenia.

Najkrócej na najemcę czeka się na Woli i w Śródmieściu, gdzie pracownicy biurowców szukają mieszkań w zasięgu spaceru od pracy. Na Ursynowie i Bemowie decyduje bliskość metra — mieszkanie dziesięć minut od stacji wynajmuje się nieporównanie szybciej niż identyczne dwa przystanki dalej.

Obsługujemy mieszkania we wszystkich dzielnicach — najczęściej pracujemy w takich lokalizacjach jak Mokotów, Wola, Śródmieście, Praga-Południe, Ursynów, Bemowo.

Ile kosztuje wynajem w dzielnicach Warszawa

Czynsz za mieszkanie dwupokojowe waha się w Warszawie od 2 400 do 5 200 zł — o różnicy decyduje dzielnica, nie metraż. Wejdź w swoją, żeby zobaczyć stawki, czas wynajmu i to, na co uważać akurat tam.

Śródmieście 3 800–5 200 zł za 2 pokoje ok. 8 dni do umowy Mokotów 3 300–4 400 zł za 2 pokoje ok. 8 dni do umowy Wola 3 300–4 400 zł za 2 pokoje ok. 7 dni do umowy Ochota 3 200–4 200 zł za 2 pokoje ok. 8 dni do umowy Żoliborz 3 300–4 300 zł za 2 pokoje ok. 9 dni do umowy Bielany 2 900–3 700 zł za 2 pokoje ok. 10 dni do umowy Praga-Południe 3 000–3 900 zł za 2 pokoje ok. 8 dni do umowy Praga-Północ 2 900–3 800 zł za 2 pokoje ok. 9 dni do umowy Targówek 2 700–3 400 zł za 2 pokoje ok. 10 dni do umowy Białołęka 2 600–3 300 zł za 2 pokoje ok. 12 dni do umowy Bemowo 2 850–3 600 zł za 2 pokoje ok. 10 dni do umowy Ursynów 3 000–3 900 zł za 2 pokoje ok. 9 dni do umowy Wilanów 3 300–4 300 zł za 2 pokoje ok. 11 dni do umowy Ursus 2 600–3 300 zł za 2 pokoje ok. 11 dni do umowy Włochy 2 800–3 600 zł za 2 pokoje ok. 10 dni do umowy Wawer 2 600–3 300 zł za 2 pokoje ok. 13 dni do umowy Rembertów 2 450–3 100 zł za 2 pokoje ok. 14 dni do umowy Wesoła 2 400–3 050 zł za 2 pokoje ok. 14 dni do umowy

Nie wiesz, ile wziąć za swoje mieszkanie? Policz stawkę w kalkulatorze czynszu albo sprawdź rentowność inwestycji.

Agencja wynajmu mieszkań w Warszawie — co dokładnie robimy

Jedna opłata obejmuje cały zakres obsługi. Nie doliczamy nic za wizyty, reprezentację ani organizację fachowców.

Znalezienie najemcy

Sesja zdjęciowa, ogłoszenia na portalach, prezentacje mieszkania i weryfikacja wiarygodności kandydatów.

Umowa i protokół

Najem zwykły lub okazjonalny, protokół zdawczo-odbiorczy ze stanem liczników i dokumentacją zdjęciową.

Rozliczenia i miękka windykacja

Monitoring wpłat, przypomnienia dla najemcy, a przy opóźnieniach — wezwania do zapłaty w Twoim imieniu.

Obsługa techniczna

Najemca zgłasza awarie nam, nie Tobie. Organizujemy fachowców i nadzorujemy naprawy.

Wizyty kontrolne

Cykliczne przeglądy stanu mieszkania, które chronią wyposażenie i pozwalają reagować wcześnie.

Miesięczny raport

Zestawienie wpłat, kosztów i zdarzeń — gotowe do rozliczenia podatku od najmu.

Bez owijania w bawełnę

Będziemy szczerzy

Prawdopodobnie w żadnej firmie zarządzającej mieszkaniami w Polsce nie znajdziesz takiego kompletu korzyści, co w Bingo. Nie dlatego, że inni pracują źle — dlatego, że od 2015 roku szlifujemy ten proces, a większość narzędzi zbudowaliśmy sami.

Konkurencja chwali się panelem klienta.

My dzielimy się z Tobą informacjami na żywo — 24/7. Widzisz trwające rozmowy z najemcami i zainteresowanymi oraz to, ile osób właśnie ogląda ogłoszenie Twojego mieszkania.

Inni wysyłają Ci zdjęcia ręcznie wypełnionych druków.

My generujemy rozbudowane protokoły elektroniczne opatrzone zdjęciami. Masz je w swoim systemie kilka minut po tym, jak przekazaliśmy lokal nowemu najemcy.

Gdzie indziej płacisz osobno za publikację ogłoszenia na OtoDom.

My puszczamy Twoje ogłoszenie kilkunastoma kanałami naraz, a najemcom dajemy elektroniczną rezerwację prezentacji — terminy umawiają się przez całą dobę, także na dziś.

Robimy to od 2015 roku i przy każdej zmianie pytamy o jedno: czy najemcy, właścicielowi i naszemu zespołowi będzie z tym prościej. Przekonaj się, jak bardzo usługa zarządzania najmem może się różnić od tego, co znasz.

Umów spotkanie
Cennik — Warszawa

Stała opłata, bez prowizji

Od trzeciego mieszkania obsługa jest tańsza o 20%.

Kawalerka

299 zł / mies.

1 pokój

  • Poszukiwanie i weryfikacja najemcy
  • Umowa, protokół, rozliczenia
  • Naprawy i wizyty kontrolne
  • Bez prowizji i opłaty wstępnej
Umów spotkanie

Mieszkanie 2–3 pokoje

349 zł / mies.

2–3 pokoje

  • Poszukiwanie i weryfikacja najemcy
  • Umowa, protokół, rozliczenia
  • Naprawy i wizyty kontrolne
  • Bez prowizji i opłaty wstępnej
Umów spotkanie

Mieszkanie 4–5 pokoi

399 zł / mies.

4–5 pokoi

  • Poszukiwanie i weryfikacja najemcy
  • Umowa, protokół, rozliczenia
  • Naprawy i wizyty kontrolne
  • Bez prowizji i opłaty wstępnej
Umów spotkanie

Najczęstsze pytania — najem w Warszawie

Ile kosztuje zarządzanie najmem w Warszawie?
Stała opłata miesięczna: 299 zł za kawalerkę, 349 zł za mieszkanie 2–3 pokojowe i 399 zł za 4–5 pokoi. W cenie są wszystkie działania — poszukiwanie najemcy, wizyty kontrolne, organizacja napraw i miękka windykacja. Nie pobieramy prowizji od wynajmu ani opłaty wstępnej.
Jak szybko znajdziecie najemcę?
Poszukiwanie najemcy zaczynamy od razu po przejęciu mieszkania — sesja zdjęciowa, ogłoszenia i prezentacje ruszają w pierwszych dniach. Opłatę pobieramy dopiero od wynajęcia, więc do tego czasu nie płacisz ani złotówki.
Czy muszę być obecny przy przekazaniu mieszkania?
Nie. Obsługujemy właścicieli mieszkających w innych miastach i za granicą. Przekazanie, prezentacje, podpisanie umowy i protokoły prowadzi nasz zespół w Warszawie, a Ty dostajesz komplet dokumentów i zdjęć.
Co się dzieje, gdy najemca nie płaci?
Monitorujemy wpłaty i reagujemy tego samego dnia po terminie. Prowadzimy przypomnienia i kontakt telefoniczny, a przy dłuższym opóźnieniu — miękką, wstępną windykację (wezwania do zapłaty). Działania te są wliczone w stałą opłatę.
Ile wynoszą czynsze najmu w Warszawie?
Obecnie mieszkania w naszej obsłudze wynajmują się w Warszawie najczęściej w przedziale 3 400–4 800 zł miesięcznie, w zależności od dzielnicy, metrażu i standardu. Proponowaną stawkę opieramy na realnych umowach, nie na cenach ofertowych.

Porozmawiajmy o Twoim mieszkaniu w Warszawie

Bezpłatne spotkanie online — pokażemy raporty, panel właściciela i policzymy Twój przychód.

Umów spotkanie Zadzwoń: 513 222 111

Zarządzanie najmem w innych miastach

Wrocław Kraków Poznań Trójmiasto Sprzedaż mieszkania w Warszawie