Znalezienie najemcy
Sesja zdjęciowa, ogłoszenia na portalach, prezentacje mieszkania i weryfikacja wiarygodności kandydatów.
Zarządzanie najmem Wrocław
Zarządzanie najmem Wrocław
Przejmujemy pełną obsługę Twojego mieszkania we Wrocławiu — od znalezienia i weryfikacji najemcy po naprawy i comiesięczne rozliczenia. Płacisz jedną stałą kwotę od 249 zł miesięcznie.
0 złdo czasu wynajęcia
0 złopłaty wstępnej
2 600–3 400 złtypowy czynsz we Wrocławiu
Rynek najmu we Wrocławiu
Wrocław to jeden z największych ośrodków akademickich w Polsce — ponad 100 tysięcy studentów Uniwersytetu Wrocławskiego, Politechniki i Uniwersytetu Ekonomicznego co roku szuka mieszkań. Do tego dochodzą pracownicy sektora IT i BPO z biurowców przy Legnickiej i Powstańców Śląskich. Efekt: popyt na najem utrzymuje się przez cały rok, a nie tylko we wrześniu.
Najszybciej wynajmują się mieszkania na Krzykach i w Śródmieściu — tam pierwsze prezentacje umawiamy zwykle w ciągu dwóch dni od publikacji ogłoszenia. Na Psim Polu i Fabrycznej proces bywa dłuższy, więc mocniej pracujemy nad zdjęciami i ceną wywoławczą.
Obsługujemy mieszkania we wszystkich dzielnicach — najczęściej pracujemy w takich lokalizacjach jak Stare Miasto, Krzyki, Fabryczna, Psie Pole, Śródmieście.
Ile kosztuje wynajem w dzielnicach Wrocław
Czynsz za mieszkanie dwupokojowe waha się we Wrocławiu od 2 300 do 3 800 zł — o różnicy decyduje dzielnica, nie metraż. Wejdź w swoją, żeby zobaczyć stawki, czas wynajmu i to, na co uważać akurat tam.
Stare Miasto
2 900–3 800 zł za 2 pokoje
Śródmieście
2 800–3 600 zł za 2 pokoje
Nadodrze
2 400–3 100 zł za 2 pokoje
Ołbin
2 600–3 300 zł za 2 pokoje
Karłowice
2 500–3 200 zł za 2 pokoje
Krzyki
2 700–3 500 zł za 2 pokoje
Huby
2 500–3 200 zł za 2 pokoje
Gaj
2 400–3 050 zł za 2 pokoje
Tarnogaj
2 350–2 950 zł za 2 pokoje
Jagodno
2 350–3 000 zł za 2 pokoje
Popowice
2 500–3 200 zł za 2 pokoje
Gądów Mały
2 400–3 050 zł za 2 pokoje
Muchobór
2 500–3 200 zł za 2 pokoje
Psie Pole
2 300–2 950 zł za 2 pokoje
Nie wiesz, ile wziąć za swoje mieszkanie? Policz stawkę w kalkulatorze czynszu albo sprawdź rentowność inwestycji.
Zarządzanie wynajmem we Wrocławiu — co dokładnie robimy
Jedna opłata obejmuje cały zakres obsługi. Nie doliczamy nic za wizyty, reprezentację ani organizację fachowców.
Umowa i protokół
Najem zwykły lub okazjonalny, protokół zdawczo-odbiorczy ze stanem liczników i dokumentacją zdjęciową.
Rozliczenia i miękka windykacja
Monitoring wpłat, przypomnienia dla najemcy, a przy opóźnieniach — wezwania do zapłaty w Twoim imieniu.
Obsługa techniczna
Najemca zgłasza awarie nam, nie Tobie. Organizujemy fachowców i nadzorujemy naprawy.
Wizyty kontrolne
Cykliczne przeglądy stanu mieszkania, które chronią wyposażenie i pozwalają reagować wcześnie.
Miesięczny raport
Zestawienie wpłat, kosztów i zdarzeń — gotowe do rozliczenia podatku od najmu.
Bez owijania w bawełnę
Będziemy szczerzy
Prawdopodobnie w żadnej firmie zarządzającej mieszkaniami w Polsce nie znajdziesz takiego kompletu korzyści, co w Bingo. Nie dlatego, że inni pracują źle — dlatego, że od 2015 roku szlifujemy ten proces, a większość narzędzi zbudowaliśmy sami.
Konkurencja chwali się panelem klienta.
My dzielimy się z Tobą informacjami na żywo — 24/7. Widzisz trwające rozmowy z najemcami i zainteresowanymi oraz to, ile osób właśnie ogląda ogłoszenie Twojego mieszkania.
Inni wysyłają Ci zdjęcia ręcznie wypełnionych druków.
My generujemy rozbudowane protokoły elektroniczne opatrzone zdjęciami. Masz je w swoim systemie kilka minut po tym, jak przekazaliśmy lokal nowemu najemcy.
Gdzie indziej płacisz osobno za publikację ogłoszenia na OtoDom.
My puszczamy Twoje ogłoszenie kilkunastoma kanałami naraz, a najemcom dajemy elektroniczną rezerwację prezentacji — terminy umawiają się przez całą dobę, także na dziś.
Robimy to od 2015 roku i przy każdej zmianie pytamy o jedno: czy najemcy, właścicielowi i naszemu zespołowi będzie z tym prościej. Przekonaj się, jak bardzo usługa zarządzania najmem może się różnić od tego, co znasz.
Umów spotkanie
Cennik — Wrocław
Stała opłata, bez prowizji
Od trzeciego mieszkania obsługa jest tańsza o 20%.
Kawalerka
249 zł / mies.
1 pokój
- Poszukiwanie i weryfikacja najemcy
- Umowa, protokół, rozliczenia
- Naprawy i wizyty kontrolne
- Bez prowizji i opłaty wstępnej
Mieszkanie 2–3 pokoje
299 zł / mies.
2–3 pokoje
- Poszukiwanie i weryfikacja najemcy
- Umowa, protokół, rozliczenia
- Naprawy i wizyty kontrolne
- Bez prowizji i opłaty wstępnej
Mieszkanie 4–5 pokoi
349 zł / mies.
4–5 pokoi
- Poszukiwanie i weryfikacja najemcy
- Umowa, protokół, rozliczenia
- Naprawy i wizyty kontrolne
- Bez prowizji i opłaty wstępnej
Najczęstsze pytania — najem we Wrocławiu
Ile kosztuje zarządzanie najmem we Wrocławiu?
Stała opłata miesięczna: 249 zł za kawalerkę, 299 zł za mieszkanie 2–3 pokojowe i 349 zł za 4–5 pokoi. W cenie są wszystkie działania — poszukiwanie najemcy, wizyty kontrolne, organizacja napraw i miękka windykacja. Nie pobieramy prowizji od wynajmu ani opłaty wstępnej.
Jak szybko znajdziecie najemcę?
Poszukiwanie najemcy zaczynamy od razu po przejęciu mieszkania — sesja zdjęciowa, ogłoszenia i prezentacje ruszają w pierwszych dniach. Opłatę pobieramy dopiero od wynajęcia, więc do tego czasu nie płacisz ani złotówki.
Czy muszę być obecny przy przekazaniu mieszkania?
Nie. Obsługujemy właścicieli mieszkających w innych miastach i za granicą. Przekazanie, prezentacje, podpisanie umowy i protokoły prowadzi nasz zespół we Wrocławiu, a Ty dostajesz komplet dokumentów i zdjęć.
Co się dzieje, gdy najemca nie płaci?
Monitorujemy wpłaty i reagujemy tego samego dnia po terminie. Prowadzimy przypomnienia i kontakt telefoniczny, a przy dłuższym opóźnieniu — miękką, wstępną windykację (wezwania do zapłaty). Działania te są wliczone w stałą opłatę.
Ile wynoszą czynsze najmu we Wrocławiu?
Obecnie mieszkania w naszej obsłudze wynajmują się we Wrocławiu najczęściej w przedziale 2 600–3 400 zł miesięcznie, w zależności od dzielnicy, metrażu i standardu. Proponowaną stawkę opieramy na realnych umowach, nie na cenach ofertowych.
Porozmawiajmy o Twoim mieszkaniu we Wrocławiu
Bezpłatne spotkanie online — pokażemy raporty, panel właściciela i policzymy Twój przychód.