Znalezienie najemcy
Sesja zdjęciowa, ogłoszenia na portalach, prezentacje mieszkania i weryfikacja wiarygodności kandydatów.
Zarządzanie najmem Poznań
Zarządzanie najmem Poznań
Przejmujemy pełną obsługę Twojego mieszkania w Poznaniu — od znalezienia i weryfikacji najemcy po naprawy i comiesięczne rozliczenia. Płacisz jedną stałą kwotę od 229 zł miesięcznie.
0 złdo czasu wynajęcia
0 złopłaty wstępnej
2 300–3 100 złtypowy czynsz w Poznaniu
Rynek najmu w Poznaniu
Poznań ma jedno z najniższych bezrobocia w Polsce i stabilną gospodarkę opartą na logistyce, produkcji i targach. To rynek mniej spekulacyjny niż Warszawa — czynsze rosną wolniej, ale najemcy zostają dłużej, a pustostany zdarzają się rzadziej.
Jeżyce i Grunwald to dzielnice o największym popycie, głównie ze strony studentów Uniwersytetu Adama Mickiewicza i Politechniki Poznańskiej oraz młodych pracowników. Na Wildzie i w Nowym Mieście liczy się przede wszystkim dojazd tramwajem do centrum.
Obsługujemy mieszkania we wszystkich dzielnicach — najczęściej pracujemy w takich lokalizacjach jak Stare Miasto, Jeżyce, Grunwald, Wilda, Nowe Miasto.
Ile kosztuje wynajem w dzielnicach Poznania
Czynsz za mieszkanie dwupokojowe waha się w Poznaniu od 2 100 do 3 150 zł — o różnicy decyduje dzielnica, nie metraż. Wejdź w swoją, żeby zobaczyć stawki, czas wynajmu i to, na co uważać akurat tam.
Stare Miasto
2 400–3 100 zł za 2 pokoje
Jeżyce
2 350–3 000 zł za 2 pokoje
Sołacz
2 450–3 150 zł za 2 pokoje
Łazarz
2 300–2 950 zł za 2 pokoje
Grunwald
2 250–2 900 zł za 2 pokoje
Wilda
2 250–2 900 zł za 2 pokoje
Dębiec
2 100–2 700 zł za 2 pokoje
Winogrady
2 250–2 900 zł za 2 pokoje
Piątkowo
2 250–2 900 zł za 2 pokoje
Naramowice
2 300–2 950 zł za 2 pokoje
Rataje
2 250–2 900 zł za 2 pokoje
Nie wiesz, ile wziąć za swoje mieszkanie? Policz stawkę w kalkulatorze czynszu albo sprawdź rentowność inwestycji.
Obsługa najmu w Poznaniu — co dokładnie robimy
Jedna opłata obejmuje cały zakres obsługi. Nie doliczamy nic za wizyty, reprezentację ani organizację fachowców.
Umowa i protokół
Najem zwykły lub okazjonalny, protokół zdawczo-odbiorczy ze stanem liczników i dokumentacją zdjęciową.
Rozliczenia i miękka windykacja
Monitoring wpłat, przypomnienia dla najemcy, a przy opóźnieniach — wezwania do zapłaty w Twoim imieniu.
Obsługa techniczna
Najemca zgłasza awarie nam, nie Tobie. Organizujemy fachowców i nadzorujemy naprawy.
Wizyty kontrolne
Cykliczne przeglądy stanu mieszkania, które chronią wyposażenie i pozwalają reagować wcześnie.
Panel właściciela
Wpłaty, koszty i zdarzenia widzisz na bieżąco, gotowe do rozliczenia podatku od najmu.
Dystrybucja ogłoszenia
Wystawisz ogłoszenie na portalu i samo się wynajmie?
Musimy Cię zaskoczyć. Z naszych zestawień Otodom jest dziś jednym z najsłabszych kanałów pozyskiwania najemców — i słyszymy to samo od pośredników, z którymi pracujemy.
- kilka tys. ofert mieszkań opublikowanych naraz w jednym mieście, takim jak Poznań. W szczycie bywa kilkukrotnie więcej.
- kilkaset zł kosztuje jedno ogłoszenie — płatne z góry, niezależnie od tego, czy ktokolwiek je zobaczy.
- kilkanaście wyświetleń, jakie z tego często wychodzą. Będąc jednym z tysięcy, Twoja oferta nie ma szans zostać zauważona.
Co robimy zamiast tego
Po pierwsze — mamy własny serwis. Gdy ktoś szuka mieszkania przy konkretnej ulicy, w naszej bazie trafia często wyłącznie na Twoje ogłoszenie.
Po drugie — mamy kontrolę nad kanałami. Ten sam budżet, który poszedłby na jedno ogłoszenie, rozkładamy na kilkanaście kanałów naraz i codziennie sprawdzamy, który przynosi zainteresowanie:
- Własny serwis oferty.bingo.pl
- Facebook i Instagram — płatnie
- Lokalne grupy — posty organiczne
- Google Ads
- Wyniki organiczne w kilku wyszukiwarkach
- Newsletter
- Współpracujący pośrednicy
- Baza byłych najemców
Zamiast kilkunastu odsłon oferty — często setki wyświetleń u realnie zainteresowanych najemców.
Dystrybucja jest w cenie obsługi — razem z resztą obowiązków, które zdejmujemy z Ciebie.
Sesja zdjęciowa — 0 zł, w cenie usługi
Twoje mieszkanie jest lepsze, niż wygląda na zdjęciach
To ta sama kuchnia. Ten sam dzień, ten sam remont, ten sam metraż. Nie ustawialiśmy mebli ani nie retuszowaliśmy ścian — zmieniło się światło, kadr i pion. Tyle wystarczy, żeby ogłoszenie przestało wyglądać na ogłoszenie z przypadku.
- Lepsza cena Mieszkanie, które dobrze wygląda, nie musi bronić się ceną. Pierwsze wrażenie prowadzi negocjacje za Ciebie.
- Szybszy najem Najemca nie ogląda Twojego mieszkania. Ogląda kilkanaście miniatur obok siebie i w parę sekund wybiera trzy, do których zadzwoni.
- Wyróżnienie na rynku W jednym mieście wisi naraz kilka tysięcy ofert, a większość z nich ma zdjęcia z telefonu. To jest przewaga, za którą u nas nie dopłacasz.
Sesja wchodzi w pakiet od pierwszego dnia — nie jest dodatkiem, za który wystawiamy osobną fakturę. Zaczynamy ją zwykle następnego dnia po przejęciu mieszkania, a opłatę pobieramy dopiero wtedy, gdy najemca podpisze umowę.
Będziemy szczerzy. Dane o najmie na żywo w panelu, elektroniczne protokoły ze zdjęciami i ogłoszenie w kilkunastu kanałach naraz z całodobową rezerwacją prezentacji — od 2015 roku szlifujemy ten proces, a większość narzędzi zbudowaliśmy sami.
Zobacz, czym różnimy się od rynku →
Umowa
Klucze oddajesz, kontrolę zachowujesz
Oddajesz nam klucze do mieszkania. Dlatego wszystko, co z nim robimy, widzisz w panelu na żywo, a umowę wypowiesz bez kar.
Umów bezpłatne spotkanie
Cennik — Poznań
Stała opłata, bez prowizji
Od trzeciego mieszkania obsługa jest tańsza o 20%.
Kawalerka
229 zł / mies.
1 pokój
Mieszkanie 2–3 pokoje
279 zł / mies.
2–3 pokoje
Mieszkanie 4–5 pokoi
329 zł / mies.
4–5 pokoi
W każdej cenie
- Poszukiwanie i weryfikacja najemcy
- Umowa, protokół, rozliczenia
- Naprawy i wizyty kontrolne
- Bez prowizji i opłaty wstępnej
Najczęstsze pytania — najem w Poznaniu
Ile kosztuje zarządzanie najmem w Poznaniu?
Stała opłata miesięczna: 229 zł za kawalerkę, 279 zł za mieszkanie 2–3-pokojowe i 329 zł za 4–5 pokoi. W cenie są wszystkie działania — poszukiwanie najemcy, wizyty kontrolne, organizacja napraw i miękka windykacja. Nie pobieramy prowizji od wynajmu ani opłaty wstępnej.
Jak szybko znajdziecie najemcę?
Poszukiwanie najemcy zaczynamy od razu po przejęciu mieszkania — sesja zdjęciowa, ogłoszenia i prezentacje ruszają w pierwszych dniach. Opłatę pobieramy dopiero od wynajęcia, więc do tego czasu nie płacisz ani złotówki.
Wystawiłem ogłoszenie na Otodom i nic się nie dzieje — dlaczego?
Bo w jednym mieście, takim jak Poznań, opublikowanych jest naraz kilka tysięcy ofert mieszkań, a w szczycie kilkukrotnie więcej. Przy ogłoszeniu kosztującym kilkaset złotych często kończy się na kilkunastu wyświetleniach — będąc jednym z tysięcy, oferta po prostu nie zostaje zauważona. My publikujemy Twoje mieszkanie we własnym serwisie i rozkładamy budżet na kilkanaście kanałów naraz: Facebook i Instagram, lokalne grupy, Google Ads, wyniki organiczne, newsletter, współpracujących pośredników i bazę byłych najemców. Codziennie sprawdzamy, który z nich przynosi zainteresowanie.
Czy muszę być obecny przy przekazaniu mieszkania?
Nie. Obsługujemy właścicieli mieszkających w innych miastach i za granicą. Przekazanie, prezentacje, podpisanie umowy i protokoły prowadzi nasz zespół w Poznaniu, a Ty dostajesz komplet dokumentów i zdjęć.
Co się dzieje, gdy najemca nie płaci?
Monitorujemy wpłaty i reagujemy tego samego dnia po terminie. Prowadzimy przypomnienia i kontakt telefoniczny, a przy dłuższym opóźnieniu — miękką, wstępną windykację (wezwania do zapłaty). Działania te są wliczone w stałą opłatę.
Ile wynoszą czynsze najmu w Poznaniu?
Obecnie mieszkania w naszej obsłudze wynajmują się w Poznaniu najczęściej w przedziale 2 300–3 100 zł miesięcznie, w zależności od dzielnicy, metrażu i standardu. Proponowaną stawkę opieramy na realnych umowach, nie na cenach ofertowych.
Porozmawiajmy o Twoim mieszkaniu w Poznaniu
Bezpłatne spotkanie online: pokażemy panel właściciela i policzymy Twój przychód.
Obsługujemy mieszkania w 5 miastach. Biuro: Wrocław, ul. Dmowskiego 55, pn–pt 9:00–17:00.