Mieszkanie zarabia. Ty nie odbierasz telefonów
Przejmujemy wszystko: znalezienie i weryfikację najemcy, umowę, płatności, naprawy i rozliczenia. Płacisz jedną stałą kwotę od 229 zł miesięcznie — bez prowizji i opłaty wstępnej.
Bez zobowiązań · oddzwonimy w ciągu 24 godzin roboczych
- 2015na rynku od
- 300+mieszkań w obsłudze
- 0 złdo czasu wynajęcia
- lic. 30129zarządca nieruchomości
Jesteś tutajChcę wynająć mieszkanie
Chcę je sprzedaćWycena z cen transakcyjnych, prezentacje i formalności po naszej stronie. Płacisz dopiero po akcie notarialnym. →Co się zmienia, gdy najmem zajmuje się biuro
Wynająć mieszkanie da się samemu. Poniżej to, co w praktyce wygląda inaczej.
Samodzielnie
- Telefony od zainteresowanych o każdej porze
- Prezentacje w wieczory i weekendy
- Najemca, którego nikt nie sprawdził
- Awaria o 22:00 to Twój telefon i Twój wieczór
- Wezwania do zapłaty piszesz sam
- Kaucje, protokoły i liczniki na Twojej głowie
Z Bingo
- Kontakt z najemcami przejmujemy w całości
- Prezentacje prowadzi nasz zespół w terenie
- Weryfikujemy tożsamość, dochód i historię
- Awarie zgłaszane nam — organizujemy fachowca
- Miękką windykację prowadzimy w Twoim imieniu
- Panel właściciela z zestawieniem gotowym dla księgowej
Jak zaczynamy
Zwykle od pierwszego kontaktu do przejęcia mieszkania mija kilka dni.
Zgłoszenie
Wypełniasz krótki formularz albo dzwonisz. Pytamy o miasto, metraż i oczekiwania.
Bezpłatne spotkanie
Pokazujemy panel właściciela i liczymy realny przychód z Twojego mieszkania.
Przekazanie lokalu
Podpisujemy umowę — stacjonarnie lub zdalnie — odbieramy klucze i robimy dokumentację zdjęciową.
Szukamy najemcy
Sesja zdjęciowa, ogłoszenia, prezentacje i weryfikacja kandydatów — płacisz dopiero od wynajęcia.
Zobacz, co dokładnie zdejmujemy z Twojej głowy
Nie sprzedajemy Ci „obsługi mieszkania”. Sprzedajemy Ci godziny, których nie spędzisz przy telefonie i w drzwiach własnego lokalu.
Ktoś odbiera te telefony
W ogłoszeniu jest nasz numer, nie Twój. Pytania o metraż, kaucję, zwierzęta i o to, czy można obejrzeć jeszcze dziś, trafiają do nas — także wtedy, gdy jesteś na urlopie, na spotkaniu albo po prostu nie masz ochoty.
Awaria o dwudziestej drugiej też nie jest już Twoim wieczorem. Zgłoszenie przyjmujemy my, a Ty widzisz je w panelu rano — razem z tym, co już zostało z nim zrobione.
Na prezentacji stoi nasz człowiek
Prezentacje prowadzimy rano, wieczorami i w weekendy — wtedy, kiedy najemcy mają czas. Żaden właściciel nie dysponuje taką elastycznością: jedno „mogę pokazać dopiero w sobotę rano” i zainteresowany ogląda mieszkanie kogoś innego.
Ty nie musisz być przy żadnej z nich — także wtedy, gdy mieszkasz w innym mieście albo za granicą.
Zanim ktokolwiek dostanie klucze, sprawdzamy, kim jest i z czego zamierza płacić. Twoje mieszkanie nie trafia do pierwszej osoby, która powiedziała „biorę”.
Wystawisz ogłoszenie na portalu i samo się wynajmie?
Musimy Cię zaskoczyć. Z naszych zestawień Otodom jest dziś jednym z najsłabszych kanałów pozyskiwania najemców — i słyszymy to samo od pośredników, z którymi pracujemy.
- kilka tys. ofert mieszkań opublikowanych naraz w jednym mieście, takim jak Wrocław. W szczycie bywa kilkukrotnie więcej.
- kilkaset zł kosztuje jedno ogłoszenie — płatne z góry, niezależnie od tego, czy ktokolwiek je zobaczy.
- kilkanaście wyświetleń, jakie z tego często wychodzą. Będąc jednym z tysięcy, Twoja oferta nie ma szans zostać zauważona.
Co robimy zamiast tego
Po pierwsze — mamy własny serwis. Gdy ktoś szuka mieszkania przy konkretnej ulicy, w naszej bazie trafia często wyłącznie na Twoje ogłoszenie.
Po drugie — mamy kontrolę nad kanałami. Ten sam budżet, który poszedłby na jedno ogłoszenie, rozkładamy na kilkanaście kanałów naraz i codziennie sprawdzamy, który przynosi zainteresowanie:
- Własny serwis oferty.bingo.pl
- Facebook i Instagram — płatnie
- Lokalne grupy — posty organiczne
- Google Ads
- Wyniki organiczne w kilku wyszukiwarkach
- Newsletter
- Współpracujący pośrednicy
- Baza byłych najemców
Zamiast kilkunastu odsłon oferty — często setki wyświetleń u realnie zainteresowanych najemców.
Jeśli i Ty nie widzisz efektów na popularnych portalach — zapraszamy do nas. Zrobimy to dobrze, bez dodatkowych kosztów, a przy okazji zdejmiemy z Ciebie resztę obowiązków związanych z mieszkaniem.
Twoje mieszkanie jest lepsze, niż wygląda na zdjęciach
To ta sama kuchnia. Ten sam dzień, ten sam remont, ten sam metraż. Nie ustawialiśmy mebli ani nie retuszowaliśmy ścian — zmieniło się światło, kadr i pion. Tyle wystarczy, żeby ogłoszenie przestało wyglądać na ogłoszenie z przypadku.
- Lepsza cena Mieszkanie, które dobrze wygląda, nie musi bronić się ceną. Pierwsze wrażenie prowadzi negocjacje za Ciebie.
- Szybszy najem Najemca nie ogląda Twojego mieszkania. Ogląda kilkanaście miniatur obok siebie i w parę sekund wybiera trzy, do których zadzwoni.
- Wyróżnienie na rynku W jednym mieście wisi naraz kilka tysięcy ofert, a większość z nich ma zdjęcia z telefonu. To jest przewaga, za którą u nas nie dopłacasz.
Sesja wchodzi w pakiet od pierwszego dnia — nie jest dodatkiem, za który wystawiamy osobną fakturę. Zaczynamy ją zwykle następnego dnia po przejęciu mieszkania, a opłatę pobieramy dopiero wtedy, gdy najemca podpisze umowę.
Zarządzanie najmem to usługa dla właścicieli, którzy chcą mieć przychód z mieszkania, ale nie chcą zajmować się jego obsługą. Przejmujemy wszystko: od znalezienia najemcy, przez umowy i rozliczenia, po naprawy i kontrolę stanu lokalu.
Co robimy w ramach stałej opłaty
- Znajdujemy i weryfikujemy najemcę — sesja zdjęciowa, ogłoszenia na portalach, prezentacje mieszkania, sprawdzenie wiarygodności i historii płatniczej.
- Przygotowujemy umowę — najem zwykły lub okazjonalny, protokół zdawczo-odbiorczy ze stanem liczników i dokumentacją zdjęciową.
- Pilnujemy płatności — monitorujemy wpłaty czynszu, przypominamy najemcom o terminach, a przy opóźnieniach prowadzimy miękką windykację (wezwania do zapłaty).
- Obsługujemy zgłoszenia techniczne — najemca dzwoni do nas, nie do Ciebie. Organizujemy fachowców i nadzorujemy naprawy.
- Kontrolujemy stan mieszkania — cykliczne wizyty, które chronią wyposażenie przed zniszczeniem i pozwalają reagować wcześnie.
- Panel właściciela — zestawienie wpłat, kosztów i zdarzeń na bieżąco, gotowe do rozliczenia podatku.
Ile to kosztuje
Płacisz jedną stałą kwotę miesięcznie, zależną od miasta i wielkości mieszkania — od 229 zł za kawalerkę. W cenie są wszystkie wizyty, reprezentacja i organizacja fachowców. Nie pobieramy prowizji od wynajmu ani opłaty wstępnej, a od trzeciego mieszkania obsługa jest tańsza o 20%.
Opłatę pobieramy dopiero od wynajęcia mieszkania — poszukiwanie najemcy nic nie kosztuje, a ryzyko pustostanu bierzemy na siebie.
Miasta, w których działamy
Obsługujemy mieszkania we Wrocławiu, Warszawie, Krakowie, Poznaniu i Trójmieście. W każdym z tych miast mamy własny zespół biurowy i terenowy.
Dla kogo to jest
Z usługi korzystają najczęściej właściciele mieszkający w innym mieście lub za granicą, osoby z kilkoma mieszkaniami oraz ci, którzy mieli już złe doświadczenia z samodzielnym wynajmem. Jeśli chcesz zobaczyć, jak wygląda obsługa w praktyce, umów bezpłatne spotkanie.
Ile to kosztuje
Jedna stała kwota miesięcznie. Od trzeciego mieszkania obsługa jest tańsza o 20%.
Poznań i Trójmiasto
za kawalerkę · większe mieszkania w cenniku
- Poszukiwanie i weryfikacja najemcy
- Umowy, rozliczenia, miękka windykacja
- Naprawy i wizyty kontrolne
- Bez prowizji i opłaty wstępnej
Kraków
za kawalerkę · większe mieszkania w cenniku
- Poszukiwanie i weryfikacja najemcy
- Umowy, rozliczenia, miękka windykacja
- Naprawy i wizyty kontrolne
- Bez prowizji i opłaty wstępnej
Wrocław
za kawalerkę · większe mieszkania w cenniku
- Poszukiwanie i weryfikacja najemcy
- Umowy, rozliczenia, miękka windykacja
- Naprawy i wizyty kontrolne
- Bez prowizji i opłaty wstępnej
Warszawa
za kawalerkę · większe mieszkania w cenniku
- Poszukiwanie i weryfikacja najemcy
- Umowy, rozliczenia, miękka windykacja
- Naprawy i wizyty kontrolne
- Bez prowizji i opłaty wstępnej
Będziemy szczerzy
Prawdopodobnie w żadnej firmie zarządzającej mieszkaniami w Polsce nie znajdziesz takiego kompletu korzyści, co w Bingo. Nie dlatego, że inni pracują źle — dlatego, że od 2015 roku szlifujemy ten proces, a większość narzędzi zbudowaliśmy sami.
Konkurencja chwali się panelem klienta.
My dzielimy się z Tobą informacjami na żywo — 24/7. Widzisz trwające rozmowy z najemcami i zainteresowanymi oraz to, ile osób właśnie ogląda ogłoszenie Twojego mieszkania.
Inni wysyłają Ci zdjęcia ręcznie wypełnionych druków.
My generujemy rozbudowane protokoły elektroniczne opatrzone zdjęciami. Masz je w swoim systemie kilka minut po tym, jak przekazaliśmy lokal nowemu najemcy.
Gdzie indziej płacisz osobno za publikację ogłoszenia na Otodom.
My puszczamy Twoje ogłoszenie kilkunastoma kanałami naraz, a najemcom dajemy elektroniczną rezerwację prezentacji — terminy umawiają się przez całą dobę, także na dziś.
Robimy to od 2015 roku i przy każdej zmianie pytamy o jedno: czy najemcy, właścicielowi i naszemu zespołowi będzie z tym prościej. Przekonaj się, jak bardzo usługa zarządzania najmem może się różnić od tego, co znasz.
Umów bezpłatne spotkanie
Prowadzisz biznes?
W takim razie świetnie wiesz, że najlepiej, gdy zadaniem zajmuje się ktoś, kto się na nim zna. My znamy się na zarządzaniu mieszkaniami i robimy to lepiej niż konkurencja — co udowodnimy na każdym kroku naszej współpracy.
Oddajesz nam klucze do swojego majątku. Wiemy, ile to kosztuje zaufania — dlatego wszystko, co robimy z Twoim mieszkaniem, widzisz w panelu na żywo, a umowę możesz wypowiedzieć bez kar umownych.
Umów bezpłatne spotkanieZanim się zdecydujesz
Ile kosztuje zarządzanie najmem?
Co, jeśli nie znajdziecie najemcy?
Sam wystawię ogłoszenie na portalu — po co mi w tym pomoc?
Czy muszę przyjeżdżać do miasta, w którym mam mieszkanie?
Kto rozmawia z najemcą, gdy coś się zepsuje?
Czy mogę zrezygnować?
Gdzie działamy
W każdym mieście mamy własny zespół biurowy i terenowy.
Sprawdź, ile zarobi Twoje mieszkanie
Bezpłatne spotkanie online: pokażemy panel właściciela i policzymy przychód dla Twojego mieszkania.