Znalezienie najemcy
Sesja zdjęciowa, ogłoszenia na portalach, prezentacje mieszkania i weryfikacja wiarygodności kandydatów.
Zarządzanie najmem Poznań
Zarządzanie najmem Poznań
Przejmujemy pełną obsługę Twojego mieszkania w Poznaniu — od znalezienia i weryfikacji najemcy po naprawy i comiesięczne rozliczenia. Płacisz jedną stałą kwotę od 239 zł miesięcznie.
0 złdo czasu wynajęcia
0 złopłaty wstępnej
2 300–3 100 złtypowy czynsz w Poznaniu
Rynek najmu w Poznaniu
Poznań ma jedno z najniższych bezrobocia w Polsce i stabilną gospodarkę opartą na logistyce, produkcji i targach. To rynek mniej spekulacyjny niż Warszawa — czynsze rosną wolniej, ale najemcy zostają dłużej, a pustostany zdarzają się rzadziej.
Jeżyce i Grunwald to dzielnice o największym popycie, głównie ze strony studentów Uniwersytetu Adama Mickiewicza i Politechniki Poznańskiej oraz młodych pracowników. Na Wildzie i w Nowym Mieście liczy się przede wszystkim dojazd tramwajem do centrum.
Obsługujemy mieszkania we wszystkich dzielnicach — najczęściej pracujemy w takich lokalizacjach jak Stare Miasto, Jeżyce, Grunwald, Wilda, Nowe Miasto.
Obsługa najmu w Poznaniu — co dokładnie robimy
Jedna opłata obejmuje cały zakres obsługi. Nie doliczamy nic za wizyty, reprezentację ani organizację fachowców.
Umowa i protokół
Najem zwykły lub okazjonalny, protokół zdawczo-odbiorczy ze stanem liczników i dokumentacją zdjęciową.
Rozliczenia i miękka windykacja
Monitoring wpłat, przypomnienia dla najemcy, a przy opóźnieniach — wezwania do zapłaty w Twoim imieniu.
Obsługa techniczna
Najemca zgłasza awarie nam, nie Tobie. Organizujemy fachowców i nadzorujemy naprawy.
Wizyty kontrolne
Cykliczne przeglądy stanu mieszkania, które chronią wyposażenie i pozwalają reagować wcześnie.
Miesięczny raport
Zestawienie wpłat, kosztów i zdarzeń — gotowe do rozliczenia podatku od najmu.
Cennik — Poznań
Stała opłata, bez prowizji
Od trzeciego mieszkania obsługa jest tańsza o 20%.
Kawalerka
239 zł / mies.
1 pokój
- Poszukiwanie i weryfikacja najemcy
- Umowa, protokół, rozliczenia
- Naprawy i wizyty kontrolne
- Bez prowizji i opłaty wstępnej
Mieszkanie 2–3 pokoje
299 zł / mies.
najczęściej wybierane
- Poszukiwanie i weryfikacja najemcy
- Umowa, protokół, rozliczenia
- Naprawy i wizyty kontrolne
- Bez prowizji i opłaty wstępnej
Mieszkanie 4–5 pokoi
379 zł / mies.
4–5 pokoi
- Poszukiwanie i weryfikacja najemcy
- Umowa, protokół, rozliczenia
- Naprawy i wizyty kontrolne
- Bez prowizji i opłaty wstępnej
Najczęstsze pytania — najem w Poznaniu
Ile kosztuje zarządzanie najmem w Poznaniu?
Stała opłata miesięczna: 239 zł za kawalerkę, 299 zł za mieszkanie 2–3 pokojowe i 379 zł za 4–5 pokoi. W cenie są wszystkie działania — poszukiwanie najemcy, wizyty kontrolne, organizacja napraw i miękka windykacja. Nie pobieramy prowizji od wynajmu ani opłaty wstępnej.
Jak szybko znajdziecie najemcę?
Poszukiwanie najemcy zaczynamy od razu po przejęciu mieszkania — sesja zdjęciowa, ogłoszenia i prezentacje ruszają w pierwszych dniach. Opłatę pobieramy dopiero od wynajęcia, więc do tego czasu nie płacisz ani złotówki.
Czy muszę być obecny przy przekazaniu mieszkania?
Nie. Obsługujemy właścicieli mieszkających w innych miastach i za granicą. Przekazanie, prezentacje, podpisanie umowy i protokoły prowadzi nasz zespół w Poznaniu, a Ty dostajesz komplet dokumentów i zdjęć.
Co się dzieje, gdy najemca nie płaci?
Monitorujemy wpłaty i reagujemy tego samego dnia po terminie. Prowadzimy przypomnienia i kontakt telefoniczny, a przy dłuższym opóźnieniu — miękką, wstępną windykację (wezwania do zapłaty). Działania te są wliczone w stałą opłatę.
Ile wynoszą czynsze najmu w Poznaniu?
Obecnie mieszkania w naszej obsłudze wynajmują się w Poznaniu najczęściej w przedziale 2 300–3 100 zł miesięcznie, w zależności od dzielnicy, metrażu i standardu. Przy wycenie opieramy się na realnych umowach, nie na cenach ofertowych.
Porozmawiajmy o Twoim mieszkaniu w Poznaniu
Bezpłatne spotkanie online — pokażemy raporty, panel właściciela i policzymy Twój przychód.