Znalezienie najemcy
Sesja zdjęciowa, ogłoszenia na portalach, prezentacje mieszkania i weryfikacja wiarygodności kandydatów.
Zarządzanie najmem Wrocław
Zarządzanie najmem Wrocław
Przejmujemy pełną obsługę Twojego mieszkania w Wrocławiu — od znalezienia i weryfikacji najemcy po naprawy i comiesięczne rozliczenia. Płacisz jedną stałą kwotę od 269 zł miesięcznie.
0 złdo czasu wynajęcia
0 złopłaty wstępnej
2 600–3 400 złtypowy czynsz w Wrocławiu
Rynek najmu w Wrocławiu
Wrocław to jeden z największych ośrodków akademickich w Polsce — ponad 100 tysięcy studentów Uniwersytetu Wrocławskiego, Politechniki i Uniwersytetu Ekonomicznego co roku szuka mieszkań. Do tego dochodzą pracownicy sektora IT i BPO z biurowców przy Legnickiej i Powstańców Śląskich. Efekt: popyt na najem utrzymuje się przez cały rok, a nie tylko we wrześniu.
Najszybciej wynajmują się mieszkania na Krzykach i w Śródmieściu — tam pierwsze prezentacje umawiamy zwykle w ciągu dwóch dni od publikacji ogłoszenia. Na Psim Polu i Fabrycznej proces bywa dłuższy, więc mocniej pracujemy nad zdjęciami i ceną wywoławczą.
Obsługujemy mieszkania we wszystkich dzielnicach — najczęściej pracujemy w takich lokalizacjach jak Stare Miasto, Krzyki, Fabryczna, Psie Pole, Śródmieście.
Zarządzanie wynajmem w Wrocławiu — co dokładnie robimy
Jedna opłata obejmuje cały zakres obsługi. Nie doliczamy nic za wizyty, reprezentację ani organizację fachowców.
Umowa i protokół
Najem zwykły lub okazjonalny, protokół zdawczo-odbiorczy ze stanem liczników i dokumentacją zdjęciową.
Rozliczenia i miękka windykacja
Monitoring wpłat, przypomnienia dla najemcy, a przy opóźnieniach — wezwania do zapłaty w Twoim imieniu.
Obsługa techniczna
Najemca zgłasza awarie nam, nie Tobie. Organizujemy fachowców i nadzorujemy naprawy.
Wizyty kontrolne
Cykliczne przeglądy stanu mieszkania, które chronią wyposażenie i pozwalają reagować wcześnie.
Miesięczny raport
Zestawienie wpłat, kosztów i zdarzeń — gotowe do rozliczenia podatku od najmu.
Cennik — Wrocław
Stała opłata, bez prowizji
Od trzeciego mieszkania obsługa jest tańsza o 20%.
Kawalerka
269 zł / mies.
1 pokój
- Poszukiwanie i weryfikacja najemcy
- Umowa, protokół, rozliczenia
- Naprawy i wizyty kontrolne
- Bez prowizji i opłaty wstępnej
Mieszkanie 2–3 pokoje
329 zł / mies.
najczęściej wybierane
- Poszukiwanie i weryfikacja najemcy
- Umowa, protokół, rozliczenia
- Naprawy i wizyty kontrolne
- Bez prowizji i opłaty wstępnej
Mieszkanie 4–5 pokoi
399 zł / mies.
4–5 pokoi
- Poszukiwanie i weryfikacja najemcy
- Umowa, protokół, rozliczenia
- Naprawy i wizyty kontrolne
- Bez prowizji i opłaty wstępnej
Najczęstsze pytania — najem w Wrocławiu
Ile kosztuje zarządzanie najmem w Wrocławiu?
Stała opłata miesięczna: 269 zł za kawalerkę, 329 zł za mieszkanie 2–3 pokojowe i 399 zł za 4–5 pokoi. W cenie są wszystkie działania — poszukiwanie najemcy, wizyty kontrolne, organizacja napraw i miękka windykacja. Nie pobieramy prowizji od wynajmu ani opłaty wstępnej.
Jak szybko znajdziecie najemcę?
Poszukiwanie najemcy zaczynamy od razu po przejęciu mieszkania — sesja zdjęciowa, ogłoszenia i prezentacje ruszają w pierwszych dniach. Opłatę pobieramy dopiero od wynajęcia, więc do tego czasu nie płacisz ani złotówki.
Czy muszę być obecny przy przekazaniu mieszkania?
Nie. Obsługujemy właścicieli mieszkających w innych miastach i za granicą. Przekazanie, prezentacje, podpisanie umowy i protokoły prowadzi nasz zespół w Wrocławiu, a Ty dostajesz komplet dokumentów i zdjęć.
Co się dzieje, gdy najemca nie płaci?
Monitorujemy wpłaty i reagujemy tego samego dnia po terminie. Prowadzimy przypomnienia i kontakt telefoniczny, a przy dłuższym opóźnieniu — miękką, wstępną windykację (wezwania do zapłaty). Działania te są wliczone w stałą opłatę.
Ile wynoszą czynsze najmu w Wrocławiu?
Obecnie mieszkania w naszej obsłudze wynajmują się w Wrocławiu najczęściej w przedziale 2 600–3 400 zł miesięcznie, w zależności od dzielnicy, metrażu i standardu. Przy wycenie opieramy się na realnych umowach, nie na cenach ofertowych.
Porozmawiajmy o Twoim mieszkaniu w Wrocławiu
Bezpłatne spotkanie online — pokażemy raporty, panel właściciela i policzymy Twój przychód.