Znalezienie najemcy
Sesja zdjęciowa, ogłoszenia na portalach, prezentacje mieszkania i weryfikacja wiarygodności kandydatów.
Zarządzanie najmem Warszawa
Zarządzanie najmem Warszawa
Przejmujemy pełną obsługę Twojego mieszkania w Warszawie — od znalezienia i weryfikacji najemcy po naprawy i comiesięczne rozliczenia. Płacisz jedną stałą kwotę od 319 zł miesięcznie.
0 złdo czasu wynajęcia
0 złopłaty wstępnej
3 400–4 800 złtypowy czynsz w Warszawie
Rynek najmu w Warszawie
Warszawa to największy rynek pracy w Polsce i najbardziej płynny rynek najmu — mieszkania zmieniają lokatorów częściej niż gdziekolwiek indziej, bo ludzie przeprowadzają się za pracą. Dla właściciela oznacza to zarówno najwyższe stawki czynszu w kraju, jak i więcej obsługi: częstsze przekazania, protokoły i rozliczenia.
Najkrócej na najemcę czeka się na Woli i w Śródmieściu, gdzie pracownicy biurowców szukają mieszkań w zasięgu spaceru od pracy. Na Ursynowie i Bemowie decyduje bliskość metra — mieszkanie dziesięć minut od stacji wynajmuje się nieporównanie szybciej niż identyczne dwa przystanki dalej.
Obsługujemy mieszkania we wszystkich dzielnicach — najczęściej pracujemy w takich lokalizacjach jak Mokotów, Wola, Śródmieście, Praga-Południe, Ursynów, Bemowo.
Agencja wynajmu mieszkań w Warszawie — co dokładnie robimy
Jedna opłata obejmuje cały zakres obsługi. Nie doliczamy nic za wizyty, reprezentację ani organizację fachowców.
Umowa i protokół
Najem zwykły lub okazjonalny, protokół zdawczo-odbiorczy ze stanem liczników i dokumentacją zdjęciową.
Rozliczenia i miękka windykacja
Monitoring wpłat, przypomnienia dla najemcy, a przy opóźnieniach — wezwania do zapłaty w Twoim imieniu.
Obsługa techniczna
Najemca zgłasza awarie nam, nie Tobie. Organizujemy fachowców i nadzorujemy naprawy.
Wizyty kontrolne
Cykliczne przeglądy stanu mieszkania, które chronią wyposażenie i pozwalają reagować wcześnie.
Miesięczny raport
Zestawienie wpłat, kosztów i zdarzeń — gotowe do rozliczenia podatku od najmu.
Cennik — Warszawa
Stała opłata, bez prowizji
Od trzeciego mieszkania obsługa jest tańsza o 20%.
Kawalerka
319 zł / mies.
1 pokój
- Poszukiwanie i weryfikacja najemcy
- Umowa, protokół, rozliczenia
- Naprawy i wizyty kontrolne
- Bez prowizji i opłaty wstępnej
Mieszkanie 2–3 pokoje
379 zł / mies.
najczęściej wybierane
- Poszukiwanie i weryfikacja najemcy
- Umowa, protokół, rozliczenia
- Naprawy i wizyty kontrolne
- Bez prowizji i opłaty wstępnej
Mieszkanie 4–5 pokoi
449 zł / mies.
4–5 pokoi
- Poszukiwanie i weryfikacja najemcy
- Umowa, protokół, rozliczenia
- Naprawy i wizyty kontrolne
- Bez prowizji i opłaty wstępnej
Najczęstsze pytania — najem w Warszawie
Ile kosztuje zarządzanie najmem w Warszawie?
Stała opłata miesięczna: 319 zł za kawalerkę, 379 zł za mieszkanie 2–3 pokojowe i 449 zł za 4–5 pokoi. W cenie są wszystkie działania — poszukiwanie najemcy, wizyty kontrolne, organizacja napraw i miękka windykacja. Nie pobieramy prowizji od wynajmu ani opłaty wstępnej.
Jak szybko znajdziecie najemcę?
Poszukiwanie najemcy zaczynamy od razu po przejęciu mieszkania — sesja zdjęciowa, ogłoszenia i prezentacje ruszają w pierwszych dniach. Opłatę pobieramy dopiero od wynajęcia, więc do tego czasu nie płacisz ani złotówki.
Czy muszę być obecny przy przekazaniu mieszkania?
Nie. Obsługujemy właścicieli mieszkających w innych miastach i za granicą. Przekazanie, prezentacje, podpisanie umowy i protokoły prowadzi nasz zespół w Warszawie, a Ty dostajesz komplet dokumentów i zdjęć.
Co się dzieje, gdy najemca nie płaci?
Monitorujemy wpłaty i reagujemy tego samego dnia po terminie. Prowadzimy przypomnienia i kontakt telefoniczny, a przy dłuższym opóźnieniu — miękką, wstępną windykację (wezwania do zapłaty). Działania te są wliczone w stałą opłatę.
Ile wynoszą czynsze najmu w Warszawie?
Obecnie mieszkania w naszej obsłudze wynajmują się w Warszawie najczęściej w przedziale 3 400–4 800 zł miesięcznie, w zależności od dzielnicy, metrażu i standardu. Przy wycenie opieramy się na realnych umowach, nie na cenach ofertowych.
Porozmawiajmy o Twoim mieszkaniu w Warszawie
Bezpłatne spotkanie online — pokażemy raporty, panel właściciela i policzymy Twój przychód.